マンションは売ることを考えて買え!

プロのマンション売却手法

マンションは売ることを考えて買え!

東京都江東区の32歳女です。
通勤のため購入した5000万円台のマンションを売却しました。 

どんなマンションだった?

新築 全戸3LDKのファミリー向けマンション

マンションを売った理由は?

和室が不要だった 飽きた

売却業者選び

はじめは知り合いから紹介された個人不動産会社
何組かは内見に来たが、契約に至らず。大手不動産会社へ依頼し売却に至った。

業者との交渉

こちらに、専門知識がないため、難しいが、不動産業者も本気で売りたいので
交渉もでき、折り合いがついた。

売却の手続き

不動産会社がすべて行った。書類確認、サインし、最後に不動産会社担当者と銀行に行き
通帳の入金額を確認して終わり。

売った感想

個人の力では、本当の相場で売却することは難しいと思った。
大手の不動産会社は、裏でいろいろと操作しているとわかった。
7年住んで、ほぼ、購入額で売却できたのでよかった。

これからマンションを売る人にアドバイス

私の場合、購入した時より、価値が上がった物件だったので、まだ何とかよかったと思う。
買うより売るときのほうが苦労するので、買う時が、1番重要だということだ。
ただ、買うときも、常にチャンスがあるわけではないので、このチャンスにこの物件1件
となると、買う、という決断をするしかない。今まで方位のことなど知らなかったが
方位も重要ではないかと感じる。できたら、準備期間に余裕があって
いろいろな勉強をして、納得のいく買い物ができれば、売ろうという気持ちもでず
住み心地よく、長く住まえるのだと思う。売る時に売りやすいという目線で買うと
良いのではないかと思う。それは、住みたいと思う人がいるということ、自分が住んでも
長く住めるということだからだ。3F以上で、日当たりがよく、明るく、風通しがよく、静かで
玄関やトイレ、水回りが、鬼門や裏鬼門にないとか、近隣環境、スーパー、コンビニが近くにあるとか
駅が近いとか、複数あるとか、自分が快適に住める家を買おう!そうすれば、売らなければいけないときがきても
きっとすぐに売れると思う。

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